Kurz erklärt
Die Flächenzahl ist nur so belastbar wie die zugrunde liegende Geometrie und die vorher vereinbarte Berechnungsregel.
Für die Mietflächenberechnung wird der vorhandene Gebäudebestand aufgemessen oder anhand verlässlicher Bestandsdaten ausgewertet. Die Zuordnung erfolgt nach der vereinbarten Regel, beispielsweise gif MF-G, DIN 277 oder WoFlV.
Wann ist das Thema relevant?
- Neu- und Nachvermietung
- Prüfung von Bestandsunterlagen
- Ankauf und Due Diligence
- Flächenoptimierung und Umbauplanung
Welche Ergebnisse können Sie erhalten?
- Nachvollziehbare Flächenberechnung
- Markierte Flächenpläne
- Raum- und Nutzungstabellen
- CAD-Grundrisse als Bestandsgrundlage
Worauf kommt es bei der Beauftragung an?
Berechnungsstandard, Mietbereich, Gemeinschaftsflächen und Sonderfälle müssen vorab festgelegt werden. Abweichungen zu alten Unterlagen werden transparent ausgewiesen.
Vom Bedarf zur nutzbaren Datengrundlage
| Schritt | Was wird geklärt? |
|---|---|
| 1. Aufgabe | Nutzung, Bereiche, Genauigkeit und Ergebnisformat |
| 2. Erfassung | Zugänge, Sicherheit, Messmethode und räumlicher Bezug |
| 3. Aufbereitung | Registrierung, Prüfung, Auswertung und Modellierung |
| 4. Übergabe | Datenstruktur, Qualitätskontrolle und Einweisung |
Passende Themen und Anwendungen
Häufige Fragen
Welche Informationen benötigen Sie für ein Angebot?
Hilfreich sind Standort, ungefähre Größe, vorhandene Pläne oder Fotos, gewünschtes Ergebnis und Terminrahmen. Offene technische Punkte klären wir gemeinsam.
Wie wird die erforderliche Genauigkeit festgelegt?
Die Genauigkeit wird aus der späteren Nutzung abgeleitet. Für eine Flächenübersicht gelten andere Anforderungen als für Anlagenanschlüsse oder ein detailliertes BIM-Modell.
Können vorhandene Pläne eingebunden werden?
Ja. Vorhandene Unterlagen können zur Vorbereitung, Orientierung und Ergänzung dienen. Abweichungen zum erfassten Bestand werden nachvollziehbar behandelt.
In welchen Formaten werden die Daten übergeben?
Abhängig vom Projekt liefern wir unter anderem E57, RCP/RCS, LAS/LAZ, DWG, DXF, Revit, IFC und PDF. Das Zielformat wird vor Projektbeginn vereinbart.