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Fassaden und Gebäudehüllen
Risse, Abplatzungen, Verfärbungen und Anschlussdetails vollständig und positionsgenau dokumentieren.
Photogrammetrie und 3D-Laserscanning für Bauwerke
Mängel digital erfassen, verorten und nachvollziehbar dokumentieren
Wir kombinieren hochauflösende Photogrammetrie und 3D-Laserscanning zu fotorealistischen, messbaren 3D-Modellen. Schäden und Auffälligkeiten an Fassaden, Dächern und Bauwerken können eindeutig verortet, bewertet und mit Projektbeteiligten abgestimmt werden.
Fotorealistische 3D-DokumentationMessbare und verortete BefundeWebbasierte Abstimmung möglich
Visuelle Bestandsdokumentation
Was bedeutet Mängelerfassung mittels Photogrammetrie?
Photogrammetrische Mängelerfassung verbindet hochauflösende Bildinformationen mit der räumlichen Geometrie eines Bauwerks.
Aus überlappenden Fotoaufnahmen und ergänzenden Laserscans entsteht ein maßstäbliches, texturiertes 3D-Modell. Risse, Abplatzungen, Verformungen oder andere Auffälligkeiten lassen sich darin eindeutig lokalisieren, beschreiben und über den Projektverlauf vergleichen. So erhalten Sachverständige, Planer, Eigentümer und ausführende Unternehmen eine gemeinsame visuelle Grundlage.
Entscheidend ist die prüfbare Verortung.Ein Foto zeigt einen Schaden – das räumliche Modell zeigt zusätzlich, wo er liegt, wie groß er ist und in welchem Zusammenhang er steht.
Typische Ausgangssituationen
Wann eine räumliche Mängeldokumentation besonders hilfreich ist
Ob Versicherungsfall, Gewährleistung oder Instandhaltung – eine nachvollziehbare Dokumentation schafft dafür die notwendige Grundlage.
02
Schwer zugängliche Bereiche
Dächer, Türme, Brücken oder hohe Fassaden mit Drohnen und geeigneten Kameras aufnehmen.
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Sanierungsplanung
Befunde als nachvollziehbare Grundlage für Maßnahmenplanung, Ausschreibung und Kostenbewertung bereitstellen.
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Verlauf und Beweissicherung
Zustände zu definierten Zeitpunkten dokumentieren und spätere Veränderungen räumlich vergleichen.
Fotorealistische und räumlich verortete Dokumentation sichtbarer Schäden und Auffälligkeiten
Erfassungsumfang
Welche Informationen werden bei der Mängelerfassung aufgenommen?
Auflösung, Aufnahmebereiche und Dokumentationstiefe werden auf Bauteil, Schadensbild und spätere Auswertung abgestimmt.
- Fassadenflächen und Gebäudekanten
- Risse, Abplatzungen und Verformungen
- Dachflächen, Attiken und Anschlüsse
- Fenster, Türen, Fugen und Laibungen
- Feuchte- und Verfärbungsmerkmale
- Schwer zugängliche Bauteilbereiche
- Räumliche Lage und messbare Ausdehnung
- Referenzpunkte und vereinbarte Befundattribute
Ergebnisse
Nachvollziehbare Unterlagen für Bewertung und Sanierung
Die Ausgabe wird auf Gutachten, Planung, Ausschreibung und die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten abgestimmt.
Texturiertes 3D-Modell
Fotorealistisches, räumlich navigierbares Modell des aufgenommenen Bauwerks.
Verortete Mängelübersicht
Befunde mit Position, Beschreibung, Bildbezug und vereinbarten Kategorien.
Punktwolke und Orthofotos
Messbare Bestandsdaten, entzerrte Ansichten und definierte Ausschnitte.
Webbasierte Projektansicht
Gemeinsamer visueller Zugriff für Eigentümer, Sachverständige und Planung.
Projektablauf
Von der Aufgabenklärung zur räumlichen Mängeldokumentation
Aufgabe klären
Bauwerk, Schadensbilder, Zugänglichkeit und gewünschte Auswertung abstimmen.
Aufnahme planen
Kamera-, Drohnen- und Scanverfahren sowie Referenzpunkte festlegen.
Bestand erfassen
Bildserien und ergänzende räumliche Messdaten vollständig aufnehmen.
Modell aufbereiten
Aufnahmen berechnen, georeferenzieren, prüfen und als 3D-Modell strukturieren.
Befunde übergeben
Mängelansicht, Messdaten und vereinbarte Dokumentation bereitstellen.
Referenzprojekte
Photogrammetrie und Mängeldokumentation in der Praxis
Ausgewählte Projekte mit fotorealistischen 3D-Modellen, Fassadendokumentation und schwer zugänglichen Bauwerken.
Ausgewählte Referenzen
Fassade · Mängelerfassung
Fassadenschäden räumlich dokumentiert
Reality-Modell für die nachvollziehbare Erfassung und Auswertung sichtbarer Mängel.
Bauwerk · TwinSpect
Bauwerksmängel im 3D-Modell ausgewertet
Fotorealistische Dokumentation mit räumlich verorteten Befunden für Projektbeteiligte.
Kulturbau · Reality Capture
Schloss als texturiertes 3D-Modell
Drohnen, Fotogrammetrie und Laserscanning für ein detailreiches Bestandsmodell.
Häufige Fragen
Fragen zur Mängelerfassung mit Photogrammetrie
Welche Mängel können dokumentiert werden?
Sichtbare Schäden wie Risse, Abplatzungen, Verformungen, offene Fugen, Verfärbungen und Auffälligkeiten an Anschlüssen können räumlich dokumentiert werden.
Ersetzt das Modell ein Gutachten?
Nein. Die digitale Erfassung liefert eine nachvollziehbare Bestands- und Messgrundlage. Die fachliche Bewertung erfolgt durch entsprechend qualifizierte Sachverständige.
Wann wird zusätzlich 3D-Laserscanning eingesetzt?
Laserscanning ergänzt die Bilddaten, wenn eine besonders belastbare Geometrie, eindeutige Maßstäblichkeit oder die Verbindung von Innen- und Außenbereichen erforderlich ist.
Können Drohnen eingesetzt werden?
Ja, sofern Einsatzort, Wetter, Genehmigungen und Sicherheitsbedingungen dies zulassen. Dadurch lassen sich hohe oder schwer zugängliche Bereiche effizient erfassen.
Wie genau lassen sich Schäden messen?
Die erreichbare Genauigkeit hängt von Aufnahmeabstand, Kamera, Referenzierung, Oberfläche und Auswertungsziel ab und wird vor Projektbeginn festgelegt.
Wie können Projektbeteiligte auf die Daten zugreifen?
Je nach Vereinbarung stellen wir Modelle, Punktwolken, Orthofotos, Berichte oder eine webbasierte Projektansicht bereit.
Projektanfrage
Welches Bauwerk möchten Sie auf Mängel untersuchen?
Beschreiben Sie Bauwerk, sichtbare Auffälligkeiten, Zugänglichkeit und gewünschte Auswertung. Ein Projektverantwortlicher prüft Ihre Angaben und meldet sich persönlich.
Diese Angaben helfen uns bei der ersten Einschätzung:
- Planungsziel und die relevanten Aufnahmebereiche
- Projektstandort mit vollständiger Objektadresse
- Bruttogrundfläche (BGF) einschließlich aller Ebenen
- Gewünschte Erfassung der Außenbereiche, Innenbereiche oder beider Bereiche
- Benötigter Leistungsumfang: Architektur und/oder technische Gebäudeausrüstung (TGA)
- Gewünschte Ausgabeformate: Punktwolke, CAD-Pläne oder BIM-Modell
- Vorgesehener Terminrahmen und vorhandene Bestandsunterlagen