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Sanierung öffentlicher Gebäude
Schulen, Verwaltungs- oder Kulturgebäude vor Umbau und energetischer Modernisierung verlässlich dokumentieren.
3D-Laserscanning für Kommunen, Städte und öffentliche Träger
Kommunale Gebäude digital erfassen und sicher weiterplanen
Wir erfassen Schulen, Verwaltungsgebäude, Feuerwachen, Kultur- und Infrastrukturgebäude mit 3D-Laserscanning. Sie erhalten aktuelle Bestandsdaten für Sanierung, Flächenmanagement, Ausschreibung und langfristigen Gebäudebetrieb.
Deutschlandweit im EinsatzErfassung im laufenden BetriebCAD-, BIM- und Punktwolkendaten
Digitaler kommunaler Bestand
Was bedeutet Bestandsdigitalisierung für Kommunen?
Die kommunale Bestandsdigitalisierung überführt den tatsächlichen Zustand öffentlicher Gebäude in eine einheitliche, digital nutzbare Datengrundlage.
Viele Liegenschaften wurden über Jahrzehnte umgebaut, ohne dass alle Änderungen zuverlässig in den Bestandsplänen nachgeführt wurden. 3D-Laserscanning erfasst Räume, Gebäudestruktur und sichtbare technische Einbauten vollständig. So arbeiten Bauamt, Liegenschaftsmanagement, Fachplaner und ausführende Unternehmen mit demselben aktuellen Datenstand.
Entscheidend ist der spätere Verwendungszweck.Für Sanierung, Flächenmanagement, CAFM oder BIM werden unterschiedliche Informationen und Detailtiefen benötigt.
Typische Ausgangssituationen
Wann aktuelle Gebäudedaten für Kommunen entscheidend sind
Ob Sanierung, Umnutzung oder Liegenschaftsverwaltung – aktuelle Gebäudedaten schaffen dafür eine verlässliche Grundlage.
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Management für Flächen und Liegenschaften
Grundrisse, Nutzflächen und Raumstrukturen für Verwaltung, Belegung und Portfolioentscheidungen bereitstellen.
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Barrierefreiheit und Brandschutz
Erschließung, Fluchtwege, Öffnungen und relevante Bestandssituationen für Fachplanungen erfassen.
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Fehlende Unterlagen zum Bestand
Veraltete, unvollständige oder widersprüchliche Pläne durch aktuelle digitale Daten ersetzen.
Räumliche Bestandserfassung öffentlicher Gebäude, Nutzungsbereiche und sichtbarer technischer Einbauten
Erfassungsumfang
Welche Informationen werden für kommunale Projekte aufgenommen?
Scanbereiche, Genauigkeit und Ausgabe werden passend zur Liegenschaft und zur konkreten Verwaltungs- oder Planungsaufgabe definiert.
- Räume, Flure und Erschließungsbereiche
- Wände, Stützen, Decken und Öffnungen
- Treppen, Aufzüge und barrierefreie Zugänge
- Sichtbare TGA und technische Einbauten
- Fassaden, Dächer und Gebäudekanten
- Außenflächen, Zufahrten und Zugänge
- Geschosshöhen und Bezugssysteme
- Vereinbarte Flächen- und Rauminformationen
Ergebnisse
Bestandsdaten für Planung, Verwaltung und Gebäudebetrieb
Die Datenformate werden vor Projektbeginn mit Bauamt, Liegenschaftsmanagement, Fachplanung oder CAFM-Verantwortlichen abgestimmt.
Registrierte Punktwolke
Georeferenzierte und geprüfte Scandaten als gemeinsame Ausgangsbasis.
2D-Pläne und Flächen
Grundrisse, Schnitte, Ansichten und vereinbarte Flächenauswertungen.
CAD- und BIM-Modelle
Strukturierte Gebäudemodelle in abgestimmter Detailtiefe und Software.
Digitale Gebäudedokumentation
Nutzbare Daten für CAFM, Instandhaltung, Ausschreibung und Folgeprojekte.
Projektablauf
Von der Aufgabenklärung zur kommunalen Bestandsgrundlage
Aufgabe klären
Liegenschaft, Nutzergruppen, Genauigkeit und Ausgabeformate abstimmen.
Einsatz planen
Zugänge, Sicherheitsvorgaben und laufenden Publikumsbetrieb berücksichtigen.
Bestand erfassen
Gebäude, Technik und relevante Außenbereiche räumlich aufnehmen.
Daten aufbereiten
Punktwolken prüfen und als Pläne, Flächen oder Modelle strukturieren.
Daten übergeben
Bestandsdaten mit eindeutiger Struktur und Einweisung bereitstellen.
Referenzprojekte
Öffentliche Gebäude und Infrastruktur in der Praxis
Ausgewählte Projekte aus Verwaltung, Bildung, Feuerwehr und kommunalem Gebäudebestand.
Ausgewählte Referenzen
Feuerwehr · Köln
Feuerwehrgebäude digital erfasst
Hybrides Laserscanning als Grundlage für Gebäudemodell und weitere Planung.
Schule · Berlin
Flächen einer Schule ermittelt
Aktuelle Bestandsdaten und Flächenauswertung für einen öffentlichen Bildungsträger.
Volksschule · Gebäudemodell
Volksschule als digitaler Zwilling
Gebäudebestand strukturiert erfasst und für Planung und Dokumentation aufbereitet.
Häufige Fragen
Fragen zur Digitalisierung kommunaler Gebäude
Welche kommunalen Gebäude können erfasst werden?
Geeignet sind unter anderem Schulen, Rathäuser, Verwaltungsgebäude, Feuerwachen, Kulturgebäude, Sportstätten und technische Infrastrukturbauten.
Kann die Aufnahme während des laufenden Betriebs erfolgen?
Ja. Aufnahmezeiten, Zugänge und sensible Bereiche werden so geplant, dass Verwaltung, Unterricht oder Publikumsbetrieb möglichst wenig beeinträchtigt werden.
Welche Daten erhält die Kommune?
Je nach Aufgabe liefern wir registrierte Punktwolken, 2D-Pläne, Flächenauswertungen sowie CAD- oder BIM-Modelle in abgestimmten Formaten.
Sind die Daten für CAFM-Systeme geeignet?
Modellstruktur, Attribute und Austauschformate können auf das vorhandene oder geplante CAFM-System abgestimmt werden.
Wie werden Datenschutz und sensible Bereiche berücksichtigt?
Zugangsrechte, nicht aufzunehmende Bereiche, Datenübertragung und Vertraulichkeit werden vor Projektbeginn verbindlich vereinbart.
Wie wird der Projektumfang kalkuliert?
Entscheidend sind Gebäudeart, Fläche, Zugänglichkeit, gewünschte Genauigkeit, Ausgabedaten und organisatorische Rahmenbedingungen.
Projektanfrage
Welche kommunale Liegenschaft möchten Sie digitalisieren?
Beschreiben Sie Gebäude, Nutzung, Projektziel und gewünschte Unterlagen. Ein Projektverantwortlicher prüft Ihre Angaben und meldet sich persönlich.
Diese Angaben helfen uns bei der ersten Einschätzung:
- Planungsziel und die relevanten Aufnahmebereiche
- Projektstandort mit vollständiger Objektadresse
- Bruttogrundfläche (BGF) einschließlich aller Ebenen
- Gewünschte Erfassung der Außenbereiche, Innenbereiche oder beider Bereiche
- Benötigter Leistungsumfang: Architektur und/oder technische Gebäudeausrüstung (TGA)
- Gewünschte Ausgabeformate: Punktwolke, CAD-Pläne oder BIM-Modell
- Vorgesehener Terminrahmen und vorhandene Bestandsunterlagen