01
Umbau und Umnutzung
Räume, Konstruktion und Einbauten vor Planung und Ausschreibung verlässlich dokumentieren.
3D-Laserscanning für Bestandshalter, Planer und Immobilienmanagement
Bestandserfassung von Gewerbeimmobilien
Wir erfassen Gebäude, Mietflächen, technische Bereiche und Außenhüllen als verlässliche digitale Bestandsgrundlage. Sie erhalten aktuelle Daten für Umbau, Vermietung, Flächenmanagement, Sanierung und Betrieb.
Erfassung im laufenden Betrieb2D-, CAD-, BIM- und PunktwolkendatenDeutschlandweit verfügbar
Transparenter Gebäudebestand
Aktuelle Daten statt veralteter Bestandspläne
Die Bestandserfassung überführt den tatsächlichen Zustand Ihrer Gewerbeimmobilie in eine digital nutzbare Planungs- und Dokumentationsgrundlage.
Grundrisse, Flächen und technische Einbauten verändern sich über die Nutzungsdauer. Mit 3D-Laserscanning werden Räume, Gebäudekanten, Stützen, Öffnungen und sichtbare Technik vollständig erfasst. So arbeiten Eigentümer, Asset Management, Planer und ausführende Unternehmen mit demselben aktuellen Datenstand.
Der Ausgabeumfang folgt Ihrer Aufgabe.Für eine Vermietungsplanung sind andere Details erforderlich als für TGA-Umbau, CAFM oder ein BIM-Modell.
Typische Ausgangssituationen
Wann eine digitale Bestandserfassung sinnvoll ist
Ob Umbau, Vermietung oder Verwaltung – eine digitale Bestandserfassung schafft dafür die notwendige Planungsgrundlage.
02
Vermietung und Flächen
Grundrisse und Flächen transparent für Exposés, Mieterausbau und Portfoliosteuerung aufbereiten.
03
Sanierung und TGA
Bestand für energetische, bauliche und technische Maßnahmen koordinieren.
04
CAFM und Dokumentation
Einheitliche digitale Daten für Betrieb, Instandhaltung und Nachweispflichten schaffen.
Räumliche Erfassung von Gebäudestruktur, Mietbereichen, Technik und relevanten Außenflächen
Erfassungsumfang
Welche Informationen werden aufgenommen?
Scanbereiche, Genauigkeit und Detaillierung werden passend zu Nutzung und Projektziel definiert.
- Räume, Flure und Erschließung
- Wände, Stützen und Öffnungen
- Geschosshöhen und Decken
- Sichtbare TGA und Einbauten
- Fassaden und Dachbereiche
- Außenflächen und Zugänge
Ergebnisse
Unterlagen für Eigentümer, Planung und Betrieb
Die Ausgabe wird auf Ihre Planungsaufgabe, Software und gewünschte Weiterverwendung abgestimmt.
Registrierte Punktwolke
Prüfbare räumliche Bestandsdaten als gemeinsame Ausgangsbasis.
2D-Pläne und Auswertungen
Grundrisse, Schnitte, Ansichten und vereinbarte Flächenberechnungen.
CAD- und BIM-Modelle
Strukturierte Modelle in abgestimmter Detailtiefe und Dateiformaten.
Digitale Gebäudedokumentation
Nutzbare Daten für CAFM, Instandhaltung und spätere Maßnahmen.
Projektablauf
Von der Aufgabenklärung zur nutzbaren Gebäudedokumentation
Aufgabe klären
Objekt, Nutzungsbereiche, Genauigkeit und Ausgabeformate abstimmen.
Einsatz planen
Zugänge, Mieter, Sicherheit und laufenden Gebäudebetrieb berücksichtigen.
Bestand erfassen
Räume, Gebäudestruktur, Technik und relevante Außenbereiche räumlich erfassen.
Daten aufbereiten
Punktwolken registrieren, prüfen und als Pläne, Flächen oder Modelle aufbereiten.
Daten übergeben
Strukturierte Bestandsdaten für Planung, Vermietung und Betrieb bereitstellen.
Referenzprojekte
Gewerbeimmobilien in der Praxis
Ausgewählte Projekte aus Gewerbe, Handel, Logistik und Bestandssanierung.
Ausgewählte Referenzen
Gewerbegebäude · Leipzig
Gewerbeobjekt vollständig digitalisiert
2D-Pläne und BIM-Daten für Umbau, Dokumentation und weitere Nutzung.
Einzelhandel · Bestandsplanung
Lebensmitteleinzelhandel als Gebäudemodell
Bestandsdaten für Umbau, Flächenplanung und technische Koordination.
Autohaus · Mobile Erfassung
Autohaus effizient mit NavVis erfasst
Große Verkaufs-, Werkstatt- und Nebenflächen in kurzer Zeit dokumentiert.
Gastronomie · Digitaler Zwilling
Gaststätte als digitale Bestandsgrundlage
Gebäudegeometrie und Räume für Sanierung und Umplanung bereitgestellt.
Retail · Umbau
Ladengeschäft für Umbaumaßnahmen vermessen
Präzise Bestandsgeometrie für Ausbau-, Einrichtungs- und Ausführungsplanung.
Logistik · Flächen
Speditionshallen digital ausgewertet
Flächen und Hallenbestand für Dokumentation und Portfoliomanagement ermittelt.
Häufige Fragen
Fragen zur Bestandserfassung von Gewerbeimmobilien
Welche Gewerbeimmobilien können erfasst werden?
Wir erfassen unter anderem Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Logistik- und Speditionshallen, Autohäuser, Hotels, Gastronomie, Produktions- und gemischt genutzte Gewerbeobjekte.
Kann die Aufnahme im laufenden Betrieb erfolgen?
Ja. Scanbereiche, Zeitfenster und Laufwege werden mit Betrieb, Mietern und Sicherheit abgestimmt. Mobile und terrestrische Verfahren lassen sich je nach Nutzung kombinieren.
Welche Daten eignen sich für Umbau und Vermietung?
Je nach Ziel liefern wir Punktwolken, 2D-Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächenauswertungen sowie CAD- oder BIM-Modelle für Planung, Vermietung und Bestandsmanagement.
Sind Flächen nach DIN 277 oder Mietflächen möglich?
Ja. Berechnungsregeln, Nutzungsarten und Abgrenzungen werden vorab festgelegt. Auf dieser Grundlage erstellen wir nachvollziehbare Pläne und Flächenauswertungen.
Können Bestandsdaten in CAFM oder BIM übernommen werden?
Ja. Modellstruktur, Attribute und Austauschformate stimmen wir mit dem Zielsystem ab. Dadurch können die Daten für Betrieb, Instandhaltung und weitere Planungen verwendet werden.
Wie wird ein Angebot kalkuliert?
Relevant sind Gebäudeart, Fläche, Geschosse, Zugänglichkeit, gewünschte Genauigkeit und Ausgabeformate. Nach einer kurzen Projektklärung erhalten Sie einen transparenten Leistungsumfang.
Projektanfrage
Welche Gewerbeimmobilie möchten Sie erfassen?
Beschreiben Sie Objekt, Nutzung, Standort und gewünschte Ergebnisse gern ausführlich. Ein Projektverantwortlicher prüft Ihre Angaben und meldet sich persönlich.
Diese Angaben helfen uns bei der ersten Einschätzung:
- Planungsziel und die relevanten Aufnahmebereiche
- Projektstandort mit vollständiger Objektadresse
- Bruttogrundfläche (BGF) einschließlich aller Ebenen
- Gewünschte Erfassung der Außenbereiche, Innenbereiche oder beider Bereiche
- Benötigter Leistungsumfang: Architektur und/oder technische Gebäudeausrüstung (TGA)
- Gewünschte Ausgabeformate: Punktwolke, CAD-Pläne oder BIM-Modell
- Vorgesehener Terminrahmen und vorhandene Bestandsunterlagen